Subsidio en Chile

En este sitio Web te daremos todos los tips e información para que aprendas sobre los subsidios que otorga el gobierno en Chile

¿Qué es el subsidio implícito?

El subsidio implícito es un Subsidio que opera cuando, para la compra o construcción de una vivienda con Subsidio Habitacional, se utiliza un Crédito Hipotecario en Letras.

Este tipo de Créditos Hipotecarios opera mediante la emisión de cupones de pago que realiza el Banco que otorga el crédito.

Estos cupones, llamados “Letras”, son vendidas en el mercado financiero para obtener los recursos en efectivo y así pagar el crédito en la operación de la compra venta.

Este Subsidio funciona cuando se produce una diferencia entre el valor del reducido de las letras y su valor de venta en el mercado financiero.

Ante el caso que, el precio obtenido por la venta de las Letras del Crédito sea menor al valor pagado por el comprador de dichas letras, se produce una diferencia que debe pagar el tomador del Crédito.

Cuando esto se produce, el Serviu pagará al beneficiario del Subsidio Habitacional hasta un máximo de 80 UF para cubrir la diferencia, esto es el subsidio “implícito” en las operaciones con Letras de Crédito.

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Programas de Subsidio Habitacional Chile

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¿Qué es el Subsidio Habitacional?

Es una ayuda directa del Estado que se otorga por una sola vez al beneficiario y a su núcleo familiar para la adquisición de una vivienda para él y su núcleo familiar.

Esta vivienda de ser del tipo económica, acogida al DFL Nro. 2, pudiendo ser Nueva o Usada, Urbana o Rural, o bien para construir en sitio propio o para densificación predial.

El uso de esta vivienda es exclusivamente de uso habitacional para el beneficiario y su núcleo familiar.

Esta ayuda no se restituye al estado y tiene por objeto ser un complemento al ahorro que ha acumulado el beneficiario para ayudarle a financiar una parte o el total del precio de la vivienda.

En el caso que con el Subsidio Habitacional y el ahorro del beneficiario no alcance a pagar el precio de la vivienda o su construcción en sitio propio o densificación predial, el beneficiario podrá complementar el pago con un Crédito Hipotecario para financiar el dinero faltante necesario para el pago de la vivienda.

Esto sólo aplica para el Subsidio Habitacional DS 1 para Grupos Emergentes y Sectores Medios.

No todos los tipos de Subsidio Habitacional permiten complementar la compra con un Crédito Hipotecario.

El Subsidio Habitacional, se puede complementar con otros Subsidio Indirectos que se otorgan al beneficiario, como el Subsidio Implícito y a la Originación, el Subsidio destinado al pago de la prima del seguro de desempleo o de incapacidad temporal y el Subsidio para la Asesoría Social o Asistencia Técnica.

Adicionalmente, existen otros Subsidio Habitacionales, cuyo fin es el mejoramiento de la vivienda adquirida con subsidio habitacional o no, como también existen para mejoras al entorno de la vivienda.

 

Programas de Subsidio Habitacional

1.- Subsidio Habitacional sin complementar Crédito Hipotecario: Fondo Solidario para la Vivienda I.
2.- Subsidio Habitacional para complementar con Crédito Hipotecario: DS1, para Grupos Emergentes y Sectores Medios.
3.- Subsidio Habitacional del Programa de Protección del Patrimonio Familiar (DS 255, PPPF)

  • a) Para Reparar y mejorar la vivienda (Título II),
  • b) para Ampliar la Vivienda (Título III) y de
  • c) Acondicionamiento Térmico (Título II).
  • d) Mejoramiento de Entorno y Equipamiento Comunitario (Título I)

4.- Subsidio Recuperación de Barrios, DS 14.
5.- Espacios Públicos, DS 312.
6.- Pavimentos de Calles, Veredas y Aceras, DS 114.

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2 comentarios

  1. muy buena info..!!!

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